主题：投资型商品房新发现

百万资金，转了一圈，还是选择楼市

前段时间，在朋友闲谈间，听到了一个朋友的朋友的投资故事。就叫他 W先生吧，W先生早年通过创业热潮在上海站住了脚跟，已在沪安家。但是由于是做技术的，不太了解投资这行当。害怕股市的涨涨跌跌，研究完上海商铺后又觉得水太深，不想入坑。最后还是决定投资住宅楼盘，觉得就算不涨也能保值。

听说后，我有些感慨，其实我们身边很多人都是没有投资的概念的，觉得买房投资是一件很深奥，很花钱的事情。但持有这样的概念是非常可惜的，买房可能是你在资金OK的情况下，风险比较小的选择。

但选楼盘也是十分看眼光的，今天和大家简单分享一些关于“如何选楼盘投资才不会当接盘侠”的经验谈。

投资楼盘，你必须知道的事情

因素一：无论是郊区还是市区，交通方便为重！

交通无疑是决定楼盘价格的重要因素，对于许多刚需房或者租房来说，有没有地铁公交才是首要考量的因素！所以在买房时，一定要了解当下该楼盘的交通条件以及未来的交通规划（包括可实现的时间）。

因素二：买小不买大！

投资楼盘时，可能会关注一些新区的楼盘，楼盘的价格可能会比较低，但也不能因为“价低”就觉得要买多几个平方，投资买房时考虑好户型，尽量选小的！减少资金的投入！

因素三：看重开发商实力！

现在五花八门的楼盘简直挑花眼，但选对开发商，楼盘的选择可以说就走对了一半。大品牌楼盘会看重信誉，楼盘的质量，宣传都会实事求是。比较靠谱。出于减轻选择负担的考虑，我建议多多关注一些大品牌，知名度高的开发商，比如万科，绿地，恒大，保利这类的。

因素四：小区配套很重要！

社区规划过小的社区由于规模限制，在规划上很难有大的亮点，因此我不赞同投资小型社区，大型社区容易规划出亮点，而且在生态和科技方面规划比较好的社区在几年以后也不会落后，是住宅品质的一个保证，有利于出租。

因素五：好的物业才能为未来的生活保驾护航！

物业管理是住房保值升值的一个重要保障，没有好物业，也就没有好房子。这个方面一定要特别关注！

按照上述因素，我们可以试着去分析一些楼盘。

对象：海宁开元万科·新都会

因素一：交通

位处江南大道和海宁大道的交叉路口，区附近1KM处有前往沪杭的轻轨站（在建）

满足！对交通的需求和期待

因素二：户型

满足！户型有94㎡3房2厅2卫，空间利用合理

因素三：开发商品牌

满足！万科和开元联手打造，万科世界五百强，开元世界酒店二十强。

因素四：小区规划

满足！儿童乐园，游泳池，跑道，下沉式广场....

因素五：物业

满足！开元物业连续多年入选中国物业服务百强企业，值得信赖。

综合五大因素，可以发现这个楼盘的表现是不错的。大家在考虑下投资楼盘时也可参考一下这样的标准，让投资有所值！